Subsidio DS49 – Fondo Solidario de Elección de Vivienda
Compra tu vivienda sin crédito hipotecario
El DS49 es el Fondo Solidario de Elección de Vivienda, un subsidio del MINVU para familias vulnerables que permite comprar, construir o densificar una vivienda sin necesidad de crédito hipotecario. Está dirigido al 40% más vulnerable según el RSH.
¿Qué es el Subsidio DS49 – Fondo Solidario de Elección de Vivienda?
El Decreto Supremo 49 es un subsidio habitacional directo del Estado diseñado para las familias con mayor vulnerabilidad socioeconómica. A diferencia de otros subsidios, el DS49 cubre el valor total de la vivienda junto con el ahorro familiar, sin requerir un crédito hipotecario. Se puede usar para comprar una vivienda existente, construir en sitio propio, o densificar un predio ya habitado.
¿Cuánto entrega el Subsidio DS49 – Fondo Solidario de Elección de Vivienda?
El subsidio DS49 cubre el valor de la vivienda (hasta 950 UF) y se complementa con el ahorro mínimo familiar de 10 UF. En casos específicos puede incluir aportes adicionales según la ubicación geográfica. Al ser un subsidio directo, no se genera deuda: el Estado entrega el beneficio directamente sin que la familia deba solicitar un crédito.
¿Quiénes pueden postular?
Para acceder a este beneficio, debes cumplir los siguientes requisitos:
- RSH al día: Debes pertenecer al 40% más vulnerable según el Registro Social de Hogares.
- No ser propietario: Ningún integrante del grupo familiar puede ser propietario de una vivienda.
- Ahorro mínimo: Debes tener al menos 10 UF depositadas en tu cuenta de ahorro para la vivienda.
- Mayor de edad: Ser mayor de 18 años con cédula de identidad vigente.
- Grupo familiar acreditado: Debes acreditar grupo familiar. Si postulas solo, debes ser adulto mayor, viudo(a) o tener una discapacidad acreditada.
- Sin subsidio previo: No haber recibido subsidio habitacional anteriormente.
¿Cómo postular al Subsidio DS49 – Fondo Solidario de Elección de Vivienda?
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Preguntas frecuentes sobre el Subsidio DS49 – Fondo Solidario de Elección de Vivienda
¿El DS49 es para arrendar o para comprar?
Para comprar (o construir/densificar). El DS49 es el Fondo Solidario de Elección de Vivienda y permite adquirir una propiedad. No es un subsidio de arriendo.
¿Necesito un crédito hipotecario para el DS49?
No. Es una de las grandes ventajas del DS49: el subsidio cubre el valor de la vivienda junto con tu ahorro mínimo de 10 UF, sin necesidad de endeudarse con un banco.
¿Puedo postular en grupo al DS49?
Sí. Puedes postular de forma individual o de manera colectiva a través de un comité habitacional, lo que puede dar más fuerza a la postulación.
¿Cuál es el ahorro mínimo requerido?
El ahorro mínimo exigido son 10 UF, depositadas en tu cuenta de ahorro para la vivienda antes de postular.
¿Qué diferencia hay entre el DS49 y el DS1?
El DS49 está orientado al segmento más vulnerable (40% RSH) y no requiere crédito hipotecario. El DS1 Tramo 1 también apoya a familias vulnerables pero puede requerir complementar con recursos propios o crédito en algunos casos. El DS49 prioriza a quienes no tienen capacidad de endeudamiento.
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