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Financiamiento

Calcula tu dividendo hipotecario

Ingresa los datos en UF para obtener una estimación mensual referencial de tu crédito hipotecario.

Simulador hipotecario

Resultado educativo con sistema de cuota fija (francés). No incluye seguros, costos notariales ni gastos operacionales.

Plazo en años

%

Tasa referencial editable. Consulta a tu banco para valores oficiales.

Tu dividendo aproximado mensual es:

UF –

Precio: UF – Pie: – Crédito: UF – Plazo: – Tasa: –

UF de referencia: 39.841,72 CLP.

Fecha UF: 2026-04-04 (fuente: mindicador.cl)

Renta mínima familiar para calificar

Estimación según dividendo calculado
$–
Criterio estándar: el dividendo no debe superar el 25% del ingreso mensual familiar
¿Cómo complementar la renta?

Si tu renta individual no alcanza el mínimo requerido, puedes sumar la renta de un familiar directo. Los siguientes son quienes pueden complementar:

Cónyuge o conviviente civil Padre o madre Hermano/a
Solo titular $–
Titular 70% + Familiar 30% $– + $–
Titular 50% + Familiar 50% $– + $–
Los bancos evalúan cada caso en particular considerando historial crediticio, deudas vigentes y tipo de contrato laboral. Estas cifras son referencias educativas. Consulta a tu ejecutivo bancario para confirmar la renta mínima real requerida.

¿Qué es el sistema francés?

En este sistema, pagas cuotas iguales todos los meses. Al principio pagas más interés; al final, más capital. Es el más común en Chile.

¿Qué NO incluye este cálculo?

Seguros de vida y cesantía (obligatorios), gastos operacionales, tasación e impuestos. Consulta a tu banco para el monto real.

¿Tienes subsidio? Si cuentas con subsidio DS1 o DS19, el monto subsidiado se resta del precio de la vivienda y reduces significativamente el crédito hipotecario. Aprende sobre subsidios →

¿Listo para dar el siguiente paso?

Un asesor puede ayudarte a encontrar el proyecto que calza con este financiamiento, sin costo.

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